982 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546254935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
51070546254935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 57 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 627 m · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 242 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 278 106 $ Poids 39 % |
| 4 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 855 $ Poids 34 % |
| 5 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 570 352 $ Poids 3 % |
| 9 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 147 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 280 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.