554 Chemin CANTON · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546270295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51070546270295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 88 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 560 194 $ Poids 3 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 408 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 740 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 369 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.