943 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 8 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 258,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546273260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
51070546273260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 32 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 077 $ Poids 52 % |
| 2 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 438 m · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 230 111 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 824 m · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 258 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 196 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 340 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 241 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.