944 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 95,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546274773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
51070546274773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 43 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 486 m · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 263 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 335 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 388 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.