1120 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 163,7 m² · constr. 1940 · terrain 122 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 770,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546300074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
51070546300074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 78 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 149 $ Poids 43 % |
| 2 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 259 $ Poids 14 % |
| 3 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 751 $ Poids 9 % |
| 4 | 330, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (669 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 136 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 493 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.