1225 Chemin MONTAGNE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
171 400 $
Autre · 1 443 $/m² · 118,8 m² · constr. 1972 · terrain 12 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 128,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 19 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556177371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
51070556177371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 7 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 775 $ Poids 46 % |
| 4 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 812 m · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 265 757 $ Poids 39 % |
| 5 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 811 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 728 $ Poids 29 % |
| 7 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 239 080 $ Poids 28 % |
| 8 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 162 471 $ Poids 24 % |
| 9 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 242 436 $ Poids 8 % |
| 10 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 468 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.