3870 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 2 894 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 99 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 495,4 m²
Frontage
342,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425233081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
51075425233081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 58 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 851 $ Poids 0 % |
| 2 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 402 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.