6 Chemin LAC-AUX-CANARDS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 4 038 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 50 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 180 m²
Frontage
101 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425591669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
51075425591669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 79 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 605 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 878 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 585 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 297 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 019 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.