Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 4 884 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 228 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 490 m²
Frontage
378,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425852390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
51075425852390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 79 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 121 $ Poids 11 % |
| 2 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 899 191 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.