183 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 116 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 534,7 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426055190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
51075426055190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 702 m · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 969 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 727 455 $ Poids 39 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 988 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 654 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 914 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac-à-la-Coureuse, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 928 $/m²) 147,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.