210 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 143,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,3 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426087192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
51075426087192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 94 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 798 240 $ Poids 58 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 718 m · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 601 217 $ Poids 48 % |
| 3 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 283 $ Poids 32 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 706 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 402 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.