198 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 135,3 m² · constr. 2000 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426096881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
51075426096881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 920 m · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 729 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 718 m · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 471 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 979 096 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 518 m · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 942 $ Poids 41 % |
| 4 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 014 352 $ Poids 5 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 655 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 938 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.