Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
373 600 $
Autre · constr. 2021 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 62 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426141639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
51075426141639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 88 m · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 688 m · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 254 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 880 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 74 m · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 873 $ Poids 35 % |
| 5 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 763 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 623 217 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 369 m · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 021 $ Poids 20 % |
| 9 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 584 $ Poids 13 % |
| 10 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 13 % |
| 11 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 214 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.