226 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 125,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426151024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
51075426151024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 61 m · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 751 895 $ Poids 21 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 982 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 674 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 908 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac-à-la-Coureuse, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 928 $/m²) 147,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.