234 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
447 300 $
Chalet · 5 536 $/m² · 80,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426151759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
51075426151759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 83 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 806 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 838 $ Poids 54 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −69 132 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 453 $ Poids 14 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 077 $ Poids 14 % |
| 4 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 779 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 861 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 97 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 344 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.