246 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 4 577 $/m² · 72,8 m² · constr. 1957 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426172983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
51075426172983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 62 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 724 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 33 m · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 569 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 320 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 93 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 263 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.