Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 3 398 $/m² · 60,6 m² · constr. 2019 · terrain 170 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 355,7 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434699314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
51075434699314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 22 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 696 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.