84 1ER RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 77,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434707485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
51075434707485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 847 $ Poids 1 % |
| 2 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 253 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 329 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 220 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 209 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 334 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.