2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 4 812 $/m² · 35,7 m² · constr. 1980 · terrain 95 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 088,6 m²
Frontage
364,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435050343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
51075435050343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 11 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 417 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.