5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 3 694 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 94 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 596,5 m²
Frontage
369,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 68 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435520898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
51075435520898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 518 540 $ Poids 1 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 200 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 749 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.