5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
231 500 $
Autre · 3 814 $/m² · 60,7 m² · constr. 1985 · terrain 158 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 006 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 56 300 $ +208.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435592432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
51075435592432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
385 199 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 33 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 840 $ Poids 1 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 359 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.