144 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
507 800 $
Chalet · 6 771 $/m² · 75 m² · constr. 1992 · terrain 2 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435959235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
51075435959235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 91 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 751 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 841 297 $ Poids 37 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 619 $ Poids 36 % |
| 4 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −72 552 $ · Ajust. âge +31 903 $ | 955 312 $ Poids 13 % |
| 5 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 630 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 371 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.