140 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
484 800 $
Chalet · 3 599 $/m² · 134,7 m² · constr. 1982 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435959241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
51075435959241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 89 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 263 m · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 662 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 374 m · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 549 044 $ Poids 42 % |
| 3 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 196 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 902 571 $ Poids 18 % |
| 4 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +62 954 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 946 285 $ Poids 15 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 606 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 930 100 $ Poids 1 % |
| 7 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 337 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 307 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.