168 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 182,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436023694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
51075436023694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 130 m · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 576 956 $ Poids 50 % |
| 2 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 984 284 $ Poids 43 % |
| 3 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 640 $ Poids 29 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 669 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.