273 Chemin AMITIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436030887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
51075436030887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 95 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 928 155 $ Poids 38 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +114 895 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 214 479 $ Poids 21 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 960 985 $ Poids 17 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 888 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.