139 Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,1 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436031634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
51075436031634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 94 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 907 $ Poids 45 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +85 684 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 185 269 $ Poids 27 % |
| 3 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 71 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 670 265 $ Poids 16 % |
| 4 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 941 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 869 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.