3120 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 109,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436082551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
51075436082551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 965 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 169 203 $ Poids 44 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 880 521 $ Poids 31 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 931 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +102 697 $ · Ajust. âge +68 363 $ | 1 167 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 628 537 $ Poids 17 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.