Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 5 379 $/m² · 29,8 m² · terrain 160 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 607,4 m²
Frontage
354,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444744113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
51075444744113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 704 m · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 200 $ Poids 27 % |
| 2 | 551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 5 % |
| 3 | 3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.