721 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 157,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444782753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
51075444782753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 509 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 391 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 398 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 216 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 242 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 248 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.