2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
161 300 $
Autre · 2 711 $/m² · 59,5 m² · constr. 2022 · terrain 248 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 902,7 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444872312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
51075444872312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 617 $ Poids 11 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 285 $ Poids 2 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 256 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.