Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
213 900 $
Autre · 4 313 $/m² · 49,6 m² · constr. 2001 · terrain 145 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 573 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444987925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
51075444987925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 25 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 215 761 $ Poids 7 % |
| 2 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 130 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.