Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 9 011 $/m² · 18,2 m² · constr. 1987 · terrain 145 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 337,3 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444988124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
51075444988124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 2 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 137 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −900 $ | 49 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.