171 Rue SAINT-PAULIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445187342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
51075445187342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 64 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 560 $ Poids 33 % |
| 2 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 203 304 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 188 $ Poids 11 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 465 840 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 301 674 $ Poids 9 % |
| 7 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 235 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 364 807 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +650 $ | 163 403 $ Poids 5 % |
| 12 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 410 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.