161 Rue PETIT-LAC-ROSE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445196903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
51075445196903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 33 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 263 893 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 263 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 209 670 $ Poids 15 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 201 158 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 088 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 799 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 379 244 $ Poids 10 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 321 237 $ Poids 10 % |
| 9 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 531 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 024 $ Poids 2 % |
| 11 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 159 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.