151 Rue SAINT-PAULIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
51075445197239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 20 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 252 m · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 117 869 $ Poids 19 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 344 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 130 453 $ Poids 11 % |
| 4 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 710 $ Poids 8 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −850 $ | 188 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.