141 Rue SAINT-PAULIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 933 $/m² · 84,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 25 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445197429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
51075445197429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 264 804 $ Poids 34 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 210 605 $ Poids 18 % |
| 3 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 722 $ Poids 17 % |
| 4 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 749 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 202 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 219 $ Poids 10 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 92 026 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 371 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 534 941 $ Poids 4 % |
| 12 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 929 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.