960 5IEME RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 180,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 133,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445246913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
51075445246913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 230 400 $ Poids 8 % |
| 2 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 963 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.