110 Rue PAULINE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 133,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445266509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
51075445266509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 64 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 071 $ Poids 7 % |
| 2 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 202 838 $ Poids 6 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 514 746 $ Poids 5 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 330 319 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 027 $ Poids 2 % |
| 7 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 503 $ Poids 2 % |
| 8 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 879 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 451 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 376 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.