630 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445290570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
51075445290570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 379 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 802 $ Poids 17 % |
| 3 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 221 $ Poids 14 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 543 $ Poids 13 % |
| 6 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 721 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 443 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 228 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 93 977 $ Poids 6 % |
| 12 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 586 483 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.