Chemin PAPILLONS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
444 600 $
Autre · terrain 119 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 506,2 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 49 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445887766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
51075445887766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 82 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 758 m · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 50 % |
| 2 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 637 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 33 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 823 m · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 26 % |
| 4 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 962 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 16 % |
| 6 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 13 % |
| 8 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.