172 Chemin AMITIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 70,2 m² · constr. 1953 · terrain 3 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445902929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
51075445902929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 86 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 422 $ Poids 31 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 551 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 275 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 305 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 267 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 115 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 323 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 83 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.