176 Chemin AMITIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
446 200 $
Autre · terrain 3 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445903490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
51075445903490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 83 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 362 m · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 60 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 855 m · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 357 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 517 $ Poids 26 % |
| 5 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 25 % |
| 6 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 872 m · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 25 % |
| 7 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 22 % |
| 9 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 962 $ Poids 20 % |
| 10 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 17 % |
| 12 | , Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-19 · 947 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.