30 Chemin PAPILLONS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 127,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445943515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
51075445943515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 99 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 486 m · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 942 610 $ Poids 39 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 663 258 $ Poids 38 % |
| 3 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 916 027 $ Poids 6 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 607 940 $ Poids 4 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 478 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 552 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 851 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 685 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.