599 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 125 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 645,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454602719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
51075454602719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 38 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 933 $ Poids 6 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 206 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 276 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 222 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 199 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.