611 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454647529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
51075454647529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 16 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 161 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 267 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 432 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 319 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 165 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.