581 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 13 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 636,3 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454655515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
51075454655515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 38 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 128 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 514 $ Poids 62 % |
| 2 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 242 331 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 427 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 390 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 98 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 289 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 243 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 259 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.