590 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454656748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
51075454656748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 13 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 0 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 260 229 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 104 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 200 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 312 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 161 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 309 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.