720 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · terrain 48 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 611,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454726904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
51075454726904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 26 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 39 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 8 % |
| 3 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.