668 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 89 m² · constr. 1955 · terrain 199 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 468,2 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454763051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
51075454763051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 47 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 394 $ Poids 4 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 93 933 $ Poids 3 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 206 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 199 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 259 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 137 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.