650 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 167,8 m² · constr. 2016 · terrain 107 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 942,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454772071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
51075454772071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 95 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 438 $ Poids 5 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 148 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 663 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 459 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 222 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 444 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.